调研:上海消费者购房意愿下降,买车意愿较高

时间:2021-10-13 09:13:27

当前购房意愿结构图

2021年第三季度的调查结果显示,只有16.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机,环比下降10.6个百分点,同比亦减少了7.7个百分点;认为时机“不好”的消费者比例则为63.6%,环比和同比分别大幅上涨了20.8个百分点和12.5个百分点;而选择“一般”的消费者本季度环比和同比分别下降了10.2和4.8个百分点,占比为20.2%。

本季度部分消费者对于购房时机的评价向“不好”大幅集中,消费者的购房意愿出现大幅下降,说明消费者对房价下行存在进一步的预期。

未来购房时机结构图

本季度消费者在未来六个月的购买预期也出现了调整,认为时机“好”的消费者为19.7%,相对于上个季度减少了7.0个百分点,同比亦下降3.7个百分点;认为时机“不好”的消费者为58.2%,环比大幅增加了18.8个百分点,同比增加8.7点。

显然,消费者的购房预期与当前的购房意愿的走势大体相同,且认为时机“不好”的消费者都超过了半数。

同时,在本季度的调查中,43.7%的受访者认为房地产市场调控的政策有效,环比和同比分别下降3.1和2.4个百分点。本季度上海市二手房市场表现冷淡,虽然新房市场较为活跃,但市场日益规范,使得消费者对政府房地产调控的满意度维持在较高的水平。

徐国祥、吴纯杰、崔畅分析指出,上海市当前经济形势评价指数154.1点,环比上升5.5点,同比增加幅度较大,为11.8点,达到了调查以来地最高点,充分说明了消费者对上海经济发展现状的肯定。

买房之外,消费者的买车意愿指数94.6点,环比下降1.8点,同比增加了10.6点,处于较高点位;本季度消费者购买耐用品的意愿出现了上调,为107.8点,环比和同比分别上涨了9.7点和4.8点,处于年内的最高点,说明内需有逐步增强的趋势。

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