「一周楼市」受假期影响,商品房市场供销齐降,处于低位

时间:2021-10-13 12:01:06

注:商品房包含,住宅、商业和办公

上周商品房市场供销齐降,处于低位,价格有所回落。

供应:受假期影响,上周商品房市场大幅缩减供应量,受住宅减少影响,但仍靠住宅支撑;

成交:上周商品房销量小幅下调,持续低位,住宅支撑;

价格:受住宅均价下调明显,上周商品房价格有所回落。

3、商品住宅各业态供销数据

住宅供销齐降,高层占主力成交份额,价格有所下调。

供应:受国庆假期影响,上周住宅市场供应大幅下滑,渝中区及巴南区放量支撑;

成交:成交量小幅下调,低位维稳运行,高层成交支撑,洋房补充;

价格:上周受国庆期间开发企业优惠促销影响,成交均价下滑。

供应方面:

高层新增供应265套,环比下降90%,同比下降54%;

洋房新增供应232套,环比下降92%,同比下降48%;

别墅新增供应8套,环比下降98%,同比下降20%。

成交方面:

高层上周销售1116套,环比上涨17%,同比下降63%;

洋房上周销售1040套,环比下降6%,同比下降7%;

别墅上周销售75套,环比下降32%,同比下降53%。

价格趋势:

高层建面均价14765元/平方米,环比上涨4%,同比上涨15%;

洋房建面均价14513元/平方米,环比下降7%,同比上涨21%;

别墅建面均价14914元/平方米,环比下降6%,同比上涨3%。

4、二手市场

成交情况》》

国庆黄金周带动成交量及GMV环比低位反弹,但与去年同期仍有一定差距,价格维稳。

成交量指数环比上涨16%,同比下降50%,成交均价环比持平。

供应情况》》

上周新增房客源环比继续下滑,业主出售意愿及客户入市意愿再降低,客源下滑幅度大于房源,客房比回落。

(数据来源:贝壳研究院重庆分院)

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